Le contexte
Fin 2007, la première tranche de 3 ha du site d’activités des Brosses II, arrive en fin de commercialisation, avec une quinzaine d’entreprises installées ou en cours d’installation.
Dans le but de répondre à une demande régulière de foncier à vocation économique au sud du Cher, la Communauté de Communes de l’Est Tourangeau a décidé de lancer les études nécessaires à l’extension de cette ZA.
Cette zone est dédiée à des activités artisanales et de services, typologie d’entreprises occupant déjà la 1ère tranche.
Le projet
Le projet consiste en la création d’une nouvelle zone contiguë à cette 1ère tranche, dont le périmètre d’étude porte sur 15 ha.
Le dossier de lotissement de la première phase constituée de 13 lots de 2000 à 3000 m², soit environ 4 ha est en cours de réalisation.
La demande émane principalement des artisans déjà installés sur ces communes, à leur domicile pour la plupart d’entre eux, ainsi que des entreprises de Chambray-les-Tours et Saint Avertin, désireuses de se développer tout en conservant la proximité avec Tours, et les liens locaux privilégiés avec leur clientèle.
Ce qui a été réalisé à ce jour :
- Concernant les acquisitions foncières
La ville de Larçay avait déjà réalisé l’essentiel des acquisitions sur les 15 ha. Il y aura un transfert du foncier à titre onéreux à la CCET à la fin des études et des procédures pré-opérationnellesLa CCET a procédé au solde des acquisitions foncières en 2008 (18 330 m²)
- Concernant les études
- Le diagnostic géographique, technique et environnemental
- Le bilan des contraintes foncières, techniques et hydrauliques
- La proposition d’aménagement, avec son chiffrage par tranche
- Dossier de création de lotissement : en cours
- Dossier loi sur l’eau : en 2009